不動産を調べて買う!

マンションか一戸建てを買いたいから不動産について調べるブログ!

物件を選ぶポイント

ふと、マンションでも戸建てでも物件を選ぶ時のポイントってなんだろうと思いました。

 

まず一番最初に考えるのは地域ですよね。

やはり仕事場から離れて通えなくなってしまう場所は無理だと思います。

家族がある場合には住み慣れた場所、子供の学校を変えたくないなどもあると思いますし。

また、周辺にどのような施設があるのか?

日々の買い物には不便がないか?駅やバス停など交通網は不便でないか?などチェックするポイントはかなりあると思います。

 

次に考えるのは金額ですかね。

やっぱり金額が高いものですし購入できる金額にも上限があります。

ある程度の金額の中でより良い物件を見つけるのが目標になると思います。

 

そして、やっぱり重要なのは建物のの外見、そして設備です。

間取りの前にマンションの場合は、外観や共有スペース、その他設備などは非常に重要だと思います。

最近だとオートロックは当たり前でコンシェルジュが常駐しているか、宅配ボックスはあるか、24時間ゴミ捨ては出来るか、などなどいろいろあると思います。

戸建ての場合も外見はもちろんですが、セキュリティ設備は特に気になる点だと思います。

 

これが意外と最後の方なんだ思うのですが、次に住む上で重要な間取りと室内の広さです。

やはり間取りは外せないですよね。

2LDK以上が良いとか、ウォークインクローゼットがあったほうが良いなとか。

お風呂とトイレはある程度広めでキッチンはカウンターかアイランド型がよいなど色いろあると思います。

間取りなどに関してはいくらでも希望が出てきてしまうと思うので、決められた条件の中でどれだけ自分の思っているものを探せるかがポイントになりそうです。

 

こう見ると、意外と一番気にすると思っていた間取りが一番最後になってしまいました。

あくまでふと思った中で並べて順番で、どれも重要ですが自分でもちょっと驚きです。

戸建てとマンション

こんにちは

 

ここまでマンションについていろいろと見てきた事とかを書いてきましたが、戸建てについては全然ふれてきていませんでした。

 

もちろん戸建ても変えるのであれば夢ではあるので買いたいのですが、どうしてもマンションに比べて金額が高いというイメージがありあまり調べていません。

 

しかし、最近歩いている時などにモデルルームの看板で新築戸建ての看板を見かけて金額がマンションとあまり変わらない価格だったのを見て驚きました。

 

先入観から戸建ては高いと思って調べもしていなかったので、今回のこの気付きはなかなか大きいです。

これからは、マンションだけでなく戸建ても視野に入れて調べてみたいと思います。

 

やっぱり戸建てを買うと言うのは夢ですから。

 

最近の戸建てはどうかわかりませんが、マンションに比べて戸建ては気密性などの問題でどうしても夏が熱くて冬が寒いというイメージがあります。

エアコンもあるのでそこまで気にすることではないとは思いますが、以前友人がマンションから戸建てに引っ越した時にマンションの時に比べてあきらかに戸建てのほうが夏は熱くて冬は寒いと言っていたのでエアコンの電気代などを考えるとちょっと気になる点です。

 

という訳でやはりマンション中心になるとは思いますが、戸建ても良い物件を見つけたら前向きに見てみたいと思います。

新築のマンションはやっぱり良いですね

久しぶりになってしまいました。

 

前回までモデルルームに行った時のお話を書いてきたのですが、モデルルームではなく中古マンションも実は見に行ってみたりしました。

 

新築マンションを見た後だったので個人的には中古マンションは良くなかったです。

 

築年数は7年だったのでそこまで古いマンションでは無く、オートロックもあって大きめのマンションでは珍しく宅配BOXも付いていたので、エントランスの設備は申し分ないマンションでした。

 

築7年とはいえ各所に劣化が見られたのが残念な所でした。

メンテナンスがきちんとされていないマンションなのかなと思いそれを考えると、新築のマンションを購入するときにもメンテナンスをする会社や管理会社をしっかりと調べて置いたほうが良いのかなと思いました。

 

部屋も築7年だったのでリフォームはしていなくて清掃のみだったようなのですが、清掃も行き届いていなくてあまりキレイになっていませんでした。

 

たまたま見た中古マンションが悪かっただけなのかもしれませんが、中古マンションは買う気持ちがなくなってしまいました。

 

価格面で考えるとどうしても中古マンションの方が手が出やすいので検討していたのですが、実際新築のモデルルームに行った後に中古マンションを見たら段違いだったので、それだったら頑張ってお金を貯めて新築マンションを買えるようにしようと思いました。

モデルルームを見に行ったときのこと その4

前回はモデルルームに行って部屋に入って、まずチェックしたリビング、キッチン、バルコニーについて、そして3LDKの各部屋について書きました。

今回はトイレ、洗面所、お風呂を見た感想を書いていきたいと思います。

 

まずはトイレですが、トイレの空間自体が広めに作られていたので、閉塞感などは感じませんでした。

収納も、トイレの上に扉つきの棚がありトイレットペーパーが12個ロールと便座カバーやタオルなどトイレで使う小物類は全部入る大きさかなと思いました。

 

便座も暖房付きの便座でウォシュレットももちろん付いていてタンクレスの最近のなかなか上位クラスのトイレなのではないでしょうか。

便座に座ってみても壁に脚があたったりする事もなく居心地の良い空間に出来そうです。

 

続いて洗面所ですが、こちらも洗濯機を置いても十分の広さがあって、独立洗面台で収納などもある程度出来る大きな物で電源なども完備していて便利そうな洗面台でした。

 

最後にお風呂ですが、お風呂も最新の暖房機能や洗濯物を干す用の乾燥機能はもちろん、ミストサウナ機能などもあってただお風呂に入るだけではなく、それ以外の用途でも使えそうでお風呂もそうですが、それ以外の便利さにも楽しみになるような機能が有りました。

 

浴槽も広く脚を伸ばせる広さがあり半身浴用??に一部座れるような段差があったり使い勝手も良さそうでした。

 

どこをとっても素敵な所でしたので、すぐにでも買いたいなーと思ってしまうようなものでした。

このようにモデルルームなどで実際の部屋などを見れるのは楽しいです。

モデルルームを見に行ったときのこと その3

前回はモデルルームに行って部屋に入って、まずチェックしたリビング、キッチン、バルコニーについて書きました。

今回は部屋を見た感想を書いていきたいと思います。

 

今回見た物件は3LDKだったので、3部屋ですね。

 

まず最初に見た部屋はリビングから直接ドアで入る部屋で6畳の広さの部屋でした。

この部屋もバルコニーに面していて、日当たりも良いし直接バルコニーにも出れるしで窓も大きく明るく良い部屋でした。

形も正方形に近い形だったので部屋の使い勝手も良さそうでした。

ただし、この部屋に関しては収納スペースがほとんど無かったのが気になる点でした。

 

次に部屋に入ってすぐにある扉から入る部屋ですが、この部屋にはウォークインクローゼットが付いている6畳の広さの部屋でした。

6畳プラスウォークインクローゼットだったので、収納も広く使えて良い部だなと思いました。

使い方としては寝室に一番適しているかなーと思いました。

 

そして最後の部屋ですが、この部屋はウォークインクローゼットがある部屋の向かいにあって、面白い作りになっていて部屋の中の一部が畳になっていました。

畳の良い匂いが部屋に漂っていて落ち着く感じで良かったです。

畳の上でゆっくりしたいなーと思いました。

この部屋も収納が大きく無かったので、物はあまり置けないかなと思いました。

 

それぞれ部屋に特徴があって用途によってわけられるので、良い作りだなと思いました。

 

トイレ、洗面所、お風呂はまた次回に書きたいと思います。

モデルルームを見に行ったときのこと その2

前回はモデルルームに行って受付から室内に入ってリビングに行った所くらいまで書きましたので、今回はそこからの続きで部屋などの感想を書いていきたいと思います。

 

まずリビングですが、前回少し書きましたが、3人がけのソファーとダイニングテーブル、テレビ台とテレビ(42インチくらいかな?)が置いてありました。

 

大物家具がこれだけ置いてあっても十分すぎるほどスペースが残っていて、ソファーの前には冬はコタツを置いても全然大丈夫な広さでした。

 

天上も広く空間がゆったりと感じるので、ソファーにゆっくり座りながらテレビを見たり本を呼んだりすると心地よさそうでした。

 

またカウンターキッチンになっている事で、キッチンも閉塞感が無く居心地が良かったです。もちろんキッチンのスペースも大型冷蔵庫を置いたとしても2人がすれ違えるくらいの広さがあり料理などもしやすそうでした。

食器洗い洗濯機もシステムキッチンの中に格納されていて、スペースを広く使え、食器洗いも楽にできそうです。

 

次にベランダ・・・最近はバルコニーですね。

バルコニーも広くて洗濯物をたっぷり干すスペースはもちろん、ガーデニングをやられる方も満足ができる広さがあるのではないかと思います。

また、簡易テーブルと椅子を置いたりキャンプ気分を味わう事もできそうです。

流石にマンションなのでバーベキューなどをやるのはまずいと思いますが、十分に出来るスペースはありました。

 

後、バルコニーに水道が付いているのがすごく良いなと思いました。

ガーデニングはもちろん、靴を洗ったり、室内で洗うのが難しい物も広いバルコニーで洗うことができるし使い勝手が良さそうだなと思いました。

 

バルコニーまでを書いた所で次はいよいよ各お部屋についてを書きたいと思いますが、それはまた次回に。

モデルルームを見に行ったときのこと

前回モデルルームに行った事を書いたのですが、ざっとまわった流れや簡単な感想を書きましたので、今回は物件の見た内容などを書きたいと思います。

 

まずは受付です。

実際マンションのエントランスの中で受付をしていたのですが、綺麗なエントランスでもうそれだけで良いなーと思ってしまうくらいです。

 

受付も落ち着いた方が丁寧に対応をしてくれて好感を持ちました。

受付を済ませ案内をしてくれる担当の方が来て部屋に行きます。

 

エレベーターも広くて綺麗でした。

 

そしていよいよ部屋に入る所です。

部屋のドアは2つ鍵で重厚感もある扉でセキュリティ的にも良い感じでした。

 

ドアを開けて部屋に入るとシューズインクローゼットがあって、ゴルフバッグやスキー、スノボーなども入れられるくらいの大きさがあったので、使い勝手も良さそうでした。

 

廊下もある程度広さがあってゆったりしていて良い感じでした。

人感センサーでつくろうかの明かりも足元にあって夜、廊下を使う時に自動的につくのはこれまた良いなーと思いました。

 

廊下を抜けてリビングにつくと、綺麗なリビングで広さも思ったより広く感じる作りでした。

3人がけのソファーやダイニングテーブルなどもおいてあったのですが、それが置いてあっても狭さを感じない広さもありました。

 

カウンターキッチンになっていたのでキッチンも合わせて日当たりも良く明るい部屋でした。

キッチンも冷蔵庫が置いてあっても二人がすれ違える広さがあってゆったりとした空間でよかったな~と思います。

 

ここまでまだ部屋に入ったところですが、明日も早いのでまだ書きたいことがありますが続きはまた次回にしたいと思います。